信盈城(组图)

售价:最高1.8万元/平方米,最低1.35万元/平方米;目前有10间特价店铺,最低价32.4万元/间

装修标准:毛坯

目前该类产品可推货量:目前还剩店铺67间

地址:广州市新塘镇府前路

电话:020-32883288

负一层商铺

信盈城一期的首层商铺,售价还是去到35000元/平方米的,而其负一层的商铺单价18000元/平方米,并且面积控制在20-80平方米之间,最高总价也低于150万,入手相对较易。因为信盈城是广州东部第一个商业综合体项目,又有凝聚新塘区域商业的软硬实力,因此商铺出租和回报应该不错。负一层(架空层)净空5米,在一期主要入口的中心广场内,临路规划大型下沉广场,带起架空层内商场人流。

在市区投资商铺对于一般的投资者来说会比较吃力的话,可以到广州外围区域找。位于广州新塘的商业综合体项目信盈城,可以说是广州东部首个一站式消费购物中心,填补了该区域的商业空白,也给投资者打开了外围商业投资的空间。

信盈城定位广州东翼第一Mall,50万平方米的国际标准航母级购物中心,集购物、娱乐、餐饮、休闲、商务、酒店、居住等功能于一身,项目涵盖商铺、写字楼、五星级酒店、高级公寓等多重业态,总投资超过100亿元,目前已经与多家大型品牌商户洽谈签约进驻。位处广州市东部门户、广州东进落脚点的“黄金走廊”、广佛和深莞枢纽的新塘,作为该区域首个大型商业综合体项目,信盈城有可能凭借其商业凝聚力和商业辐射成为区域的领跑项目,投资前景开阔。

信盈城分为三期开发,一期有3栋,总建筑面积约13万平方米,销售方面,开发商只卖20%左右,自有商业面积约80%,开发商承担大部分运营风险,投资较有保障;目前只销售一期少量商铺,后期不一定再有商铺销售。在售商铺面积24-75平方米,单价1.8万元/平方米,投资总价低于150万元,投资门槛偏低。而信盈城商铺采用售后返租的模式,出售40年的商铺经营权(使用权),返租年限为6年,返租回报率达到8%,收益预期可观。当然,此类非独立产权的商铺,投资者在购买时还应注意商铺的升值空间是否被透支。

(张秀钦 吴燕萍)

张秀钦、吴燕萍

作者:张秀钦 吴燕萍